Avalúos para apelación de impuestos y el IRS
Cuando el avalúo fiscal del condado de Clark dice que una casa vale más de lo que vale, un avalúo independiente es la prueba más fuerte que puede presentar el propietario. The Residential Eye prepara avalúos para las apelaciones ante la Junta de Igualación del condado (County Board of Equalization) y para los asuntos ante el IRS que manejan los contadores: herencias, donaciones y documentación de la base fiscal.
NV License A.0208201-CR | Exp. 08/31/2028
Pruebas para la apelación y el IRS
- 01Prueba independiente del valor de mercado para las peticiones ante la Junta de Igualación del condado de Clark
- 02Las peticiones vencen el 15 de enero de cada año o antes; conviene pedir el avalúo con tiempo
- 03Avalúos para el IRS para contadores: herencias (formulario 706), donaciones (formulario 709) y ajuste de la base fiscal
Apelaciones del avalúo fiscal en el condado de Clark
Los impuestos en Nevada se basan en el valor gravable del tasador del condado (Assessor), que es un cálculo de valuación masiva: puede pasar por alto problemas de estado, problemas funcionales o un mercado que ha cambiado. El contribuyente que no esté de acuerdo puede presentar una petición ante la Junta de Igualación del condado el 15 de enero o antes (o el siguiente día hábil si cae en fin de semana o día festivo); las audiencias son de enero a febrero. Un avalúo independiente con ventas comparables verificadas le da a la Junta pruebas específicas de la propiedad que el registro de avalúos fiscales no puede dar.
Para contadores y profesionales de impuestos
Los avalúos se preparan de acuerdo con los requisitos del IRS para avalúos calificados, con la fecha efectiva, el uso previsto y los usuarios previstos que requiera su declaración.
- 01Avalúos por pérdidas por siniestro
- 02Avalúos para el impuesto sobre donaciones (formulario 709)
- 03Documentación del ajuste de la base fiscal
- 04Avalúos para el impuesto sobre la herencia (formulario 706)
- 05Avalúos retrospectivos a cualquier fecha efectiva requerida
Cómo pedirlo
Envíe la dirección de la propiedad, el propósito (apelación ante el condado o declaración al IRS) y cualquier fecha límite. Recibirá una cotización por escrito con la fecha de entrega en menos de una hora en horario de oficina. Para las fechas límite de enero ante la Junta de Igualación, se recomienda mucho pedirlo en noviembre o diciembre. El informe escrito se entrega en inglés.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la fecha límite para apelar el avalúo fiscal de una propiedad en el condado de Clark?
Las peticiones ante la Junta de Igualación del condado de Clark vencen el 15 de enero del año fiscal o antes, o el siguiente día hábil si el 15 de enero cae en fin de semana o día festivo. Las audiencias empiezan en enero y terminan a finales de febrero, así que pida el avalúo mucho antes de la fecha límite.
¿Cuál es la diferencia entre el valor gravable y el valor de mercado?
El valor gravable del tasador del condado es una cifra de valuación masiva que se calcula para todo el registro del condado. Un avalúo es una opinión del valor de mercado de una propiedad específica, basada en una inspección y en ventas comparables verificadas. Cuando las dos cifras no coinciden, el avalúo es la prueba que explica por qué.
¿También hace avalúos para asuntos del IRS?
Sí: herencias (formulario 706), donaciones (formulario 709), ajuste de la base fiscal y pérdidas por siniestro, desarrollados a la fecha efectiva que requiera la declaración y preparados de acuerdo con los requisitos del IRS para avalúos calificados.
- CLHACertified Luxury Home Appraiser™ (tasador certificado de casas de lujo)
- FHACertificado FHA
- Licencia de NVTasador Residencial Certificado de Nevada
- NSAAgente Nacional de Firmas, certificado por la NNA
- Part 107Piloto remoto FAA Part 107