Appraisal para sa Apela sa Buwis at IRS
Kapag sobra ang tantiya ng assessment ng Clark County sa halaga ng bahay, ang independiyenteng appraisal ang pinakamatibay na ebidensyang maihaharap ng may-ari. Gumagawa ang The Residential Eye ng appraisal para sa apela sa County Board of Equalization at para sa mga usapin sa IRS na hinahawakan ng mga CPA: estate, gift at dokumentasyon ng basis.
NV License A.0208201-CR | Exp. 08/31/2028
Ebidensya para sa apela at sa IRS
- 01Independiyenteng ebidensya ng market value para sa petisyon sa Clark County Board of Equalization
- 02Ang petisyon ay dapat maisumite sa o bago Enero 15 bawat taon, kaya i-order ang appraisal bago ang deadline
- 03Appraisal para sa IRS para sa mga CPA: estate (Form 706), gift (Form 709) at stepped-up basis
Apela sa assessment ng Clark County
Ang buwis sa Nevada ay batay sa taxable value ng assessor, na tantiya mula sa mass appraisal; maaari nitong hindi makita ang mga problema sa kondisyon, mga depekto sa paggamit o merkadong gumalaw na. Ang taxpayer na hindi sang-ayon ay maaaring magpetisyon sa County Board of Equalization sa o bago Enero 15 (o sa susunod na araw ng trabaho kung tumapat ito sa weekend o holiday); ang mga hearing ay mula Enero hanggang Pebrero. Ang independiyenteng appraisal na may beripikadong comparable sale ay nagbibigay sa Board ng tiyak na ebidensya para sa mismong property, na hindi kayang ibigay ng assessment roll.
Para sa mga CPA at tax professional
Ginagawa ang appraisal ayon sa mga kinakailangan ng IRS para sa qualified appraisal, na may effective date, intended use at intended users na kailangan ng inyong filing.
- 01Appraisal para sa casualty loss
- 02Appraisal para sa gift tax (Form 709)
- 03Dokumentasyon ng stepped-up basis
- 04Appraisal para sa estate tax (Form 706)
- 05Retrospective na appraisal sa anumang kailangang effective date
Paano mag-order
Ipadala sa online form o sa email ang address ng property, ang layunin (apela sa county o IRS filing) at anumang deadline. Maaari kayong sumulat sa Tagalog. Makakatanggap kayo ng nakasulat na quote at tantiyang petsa ng delivery sa loob ng isang oras sa oras ng opisina. Para sa deadline ng Board of Equalization sa Enero, mahigpit na inirerekomendang mag-order sa Nobyembre o Disyembre. Ang appraisal report ay nakasulat sa Ingles.
Mga madalas itanong
Kailan ang deadline para iapela ang assessment ng property sa Clark County?
Ang petisyon sa Clark County Board of Equalization ay dapat maisumite sa o bago Enero 15 ng fiscal year, o sa susunod na araw ng trabaho kung tumapat ang Enero 15 sa weekend o legal holiday. Nagsisimula ang mga hearing sa Enero at natatapos bago matapos ang Pebrero, kaya i-order ang appraisal nang maaga bago ang deadline.
Ano ang pagkakaiba ng taxable value at market value?
Ang taxable value ng assessor ay numerong mula sa mass appraisal na ginawa para sa buong roll ng county. Ang appraisal ay opinyon ng market value para sa partikular na property, batay sa inspeksyon at beripikadong comparable sale. Kapag magkaiba ang dalawa, ang appraisal ang ebidensyang nagpapakita kung bakit.
Gumagawa rin ba kayo ng appraisal para sa IRS?
Oo: estate (Form 706), gift (Form 709), stepped-up basis at casualty loss, na ginagawa sa effective date na kailangan ng filing at ayon sa mga kinakailangan ng IRS para sa qualified appraisal.
- CLHACertified Luxury Home Appraiser™
- FHASertipikado sa FHA
- Lisensya sa NVNevada Certified Residential Appraiser
- NSANational Signing Agent na sertipikado ng NNA
- Part 107FAA Part 107 remote pilot