Mga madalas itanong
Mga karaniwang tanong tungkol sa appraisal at Notary Public services.
Mga karaniwang tanong
Anong mga lugar ang sakop ninyo?
Naglilingkod ang The Residential Eye sa Las Vegas metro at Clark County, at umaabot ang appraisal coverage hanggang Nye County. Walang pampublikong opisina ang practice, kaya ginagawa ang lahat ng serbisyo sa mismong lokasyon.
Paano ako hihingi ng serbisyo o quote?
Gamitin ang online request form para sabihin sa amin ang tungkol sa property at ang kailangan ninyo. Walang nakalistang presyo sa site dahil hiwalay na kino-quote ang bawat assignment: pagkatapos ninyong magpadala ng request, makakatanggap kayo ng nakasulat na quote sa email sa loob ng isang oras sa oras ng opisina. Maaari rin kayong mag-email nang direkta. Nakasulat ang lahat ng komunikasyon.
Magkano ang inyong mga serbisyo?
Nakadepende ang bayad sa uri ng property, sa pagiging komplikado nito at sa saklaw ng trabaho, kaya hiwalay na kino-quote ang bawat request. Magpadala ng request at makakatanggap kayo ng nakasulat na quote, kasama ang petsa ng delivery, sa loob ng isang oras sa oras ng opisina. Walang obligasyon.
Gumagawa ba kayo ng date-of-death appraisal para sa probate at mana?
Oo. Pangunahing espesyalidad ang retrospective date-of-death appraisal: ginagawa ito sa isang dokumentadong effective date para sa probate, trust administration, step-up in basis at estate tax (Form 706), at inihahanda ayon sa mga kinakailangan ng IRS para sa qualified appraisal. Tingnan ang pahina ng appraisal para sa mana at petsa ng pagkamatay para sa mga detalye.
Puwede ba kayong maging neutral na appraiser sa diborsyo?
Oo. Sa mga kaso ng diborsyo sa Nevada, maaaring kunin ang practice ng alinmang partido, o ng dalawang partido bilang napagkasunduang neutral, para sa kasalukuyang halaga o halaga sa petsa ng paghihiwalay. May deposition at testimonya sa korte sa ilalim ng expert witness engagement; ibinibigay ang testimonya sa Ingles. Tingnan ang pahina ng appraisal para sa diborsyo at ari-ariang pang-mag-asawa.
Gumagawa ba kayo ng appraisal para sa apela sa property tax sa Clark County?
Oo. Sinusuportahan ng independiyenteng appraisal ang mga petisyon sa Clark County Board of Equalization, na dapat maisumite sa o bago ang Enero 15 bawat taon (o sa susunod na araw ng trabaho kung tumapat ito sa weekend o holiday). Mag-order nang maaga bago ang deadline; tingnan ang pahina ng appraisal para sa apela sa buwis at IRS.
Anong mga uri ng appraisal ang ginagawa ninyo?
Certified residential appraisal para sa maraming layunin: pagbili, refinance, FHA, bago ibenta, bago at planong konstruksyon, mana at probate, diborsyo, apela sa buwis, bankruptcy at foreclosure, suporta sa kaso sa korte, expert witness engagement, at retrospective valuation.
Gaano katagal ang isang appraisal?
Kino-quote ang panahon ng delivery sa bawat assignment batay sa uri ng property, sa pagiging komplikado nito at sa saklaw ng trabaho. Matatanggap ninyo ang petsa ng delivery kasama ng nakasulat na quote sa loob ng isang oras matapos ninyong magpadala ng online request sa oras ng opisina.
Ano ang inyong mga kredensyal at lisensya?
Si Giano J. Saumat ay Nevada Certified Residential Appraiser (lisensya A.0208201-CR), Certified Luxury Home Appraiser (CLHA), at sertipikado sa FHA. Ibinibigay ang loan signing sa pamamagitan ng GJS Notary Services bilang National Signing Agent na sertipikado ng NNA at may background screening, at ginagawa ang aerial photography sa ilalim ng FAA Part 107 commercial certification.
Nag-aalok ba kayo ng mobile loan signing at Notary Public services?
Oo. Ibinibigay ang National Signing Agent services sa pamamagitan ng GJS Notary Services, na sertipikado ng NNA at may background screening. Humahawak kami ng signing para sa refinance, pagbili, HELOC, reverse mortgage, loan modification, seller package at commercial loan, sa property o sa lokasyong pipiliin ng borrower. Ginagawa ang signing sa Ingles. Mayroon ding real property data collection at vehicle data collection at photography sa pamamagitan ng GJS Notary Services.
Ano ang Notary Public sa Nevada?
Isang opisyal na itinalaga ng Nevada Secretary of State para beripikahin ang pagkakakilanlan ng pumipirma, saksihan ang pirma at magpanumpa. Hindi abogado ang Notary Public. Sa Pilipinas, abogado ang gumagawa ng notarization; sa Estados Unidos, hindi ganoon. Hindi maaaring gumawa ng legal na dokumento, magbigay ng payong legal o payo sa imigrasyon, o maningil para dito ang isang Notary Public sa Nevada; para sa payong legal, kumonsulta sa abogadong may lisensya sa Nevada.
Nagsasalita ba ng Tagalog ang appraiser?
Hindi. Nagsasalita si Giano ng Ingles at Espanyol, pero hindi ng Tagalog. Nakasulat at online ang lahat ng komunikasyon (email o ang online request form) para magamit ninyo ang translation tools, at maaari kayong sumulat sa Tagalog. Nakasulat sa Ingles ang appraisal report. Ang bersyong Ingles ng website, ng engagement at ng report ang masusunod.