常见疑问
服务哪些地区？
The Residential Eye 服务拉斯维加斯都会区和克拉克县，估价服务范围延伸至奈县。本事务所没有对外营业的门店，所有服务均在现场进行。
如何申请服务或获取报价？
请使用在线申请表告诉我们房产情况和您的需求。网站不公布价格，因为每项委托都单独报价：提交申请后，营业时间内一小时内您会通过电子邮件收到书面报价。您也可以直接发送电子邮件。所有沟通均以书面形式进行。
服务费用是多少？
费用取决于房产类型、复杂程度和工作范围，因此每项申请单独报价。提交申请后，营业时间内一小时内您会收到附有交付时间的书面报价，不承担任何义务。
是否提供用于遗嘱认证和遗产事务的死亡日期估价？
是的。追溯至死亡日期的估价是核心专长：以有据可查的生效日期为准，用于遗嘱认证（probate）、信托管理、计税基础调整（step-up in basis）和遗产税（706 表）申报，并按照 IRS 对合格估价的要求编制。详情请见遗产与死亡日期估价页面。
能否在离婚案件中担任中立估价师？
可以。在内华达州的离婚案件中，本事务所可受任何一方委托，或由双方共同委托为商定的中立估价师，评估当前价值或分居日期的价值。根据专家证人委托，可提供庭外证词（deposition）和出庭作证；作证以英语进行。详情请见离婚与夫妻共同财产估价页面。
是否为克拉克县房产税申诉提供估价？
是的。独立估价可支持向克拉克县平准委员会（Board of Equalization）提交的申诉，申诉须在每年 1 月 15 日或之前提交（如遇周末或节假日，顺延至下一个工作日）。请在截止日期前尽早委托；详情请见房产税申诉与 IRS 估价页面。
提供哪些类型的估价？
为多种用途提供认证住宅估价：购房、再融资、FHA、出售前、新建和拟建房屋、遗产和遗嘱认证、离婚、房产税申诉、破产和止赎、诉讼支持、专家证人委托以及追溯性估价。
估价需要多长时间？
交付时间根据房产类型、复杂程度和工作范围按每项委托报价。营业时间内在线提交申请后一小时内，您会收到书面报价和交付时间。
有哪些资质和执照？
Giano J. Saumat 是内华达州认证住宅估价师（执照号 A.0208201-CR）、Certified Luxury Home Appraiser（CLHA，认证豪宅估价师），并持有 FHA 认证。贷款文件签署通过 GJS Notary Services 提供，由经过背景审查、NNA 认证的全国签署代理办理；航拍按照 FAA Part 107 商业资格进行。
是否提供上门贷款文件签署和 Notary Public 服务？
是的。全国签署代理服务通过 GJS Notary Services 提供，具备 NNA 认证并经过背景审查。可办理再融资、购房、HELOC、反向抵押贷款、贷款修改、卖方文件和商业贷款的签署，地点可在房产所在地或借款人选择的地点。签署以英语进行。GJS Notary Services 还提供房地产数据采集以及车辆数据采集和拍照服务。
内华达州的 Notary Public 是什么？
Notary Public 是由内华达州州务卿（Secretary of State）任命的官员，负责核实签署人身份、见证签名并主持宣誓。Notary Public 不是律师。在一些国家和地区，负责证明文件的人是受过法律训练、拥有广泛法律权力的专业人员；在美国并非如此。内华达州的 Notary Public 不能起草法律文件，不能提供法律或移民建议，也不能为此收费；如需法律建议，请咨询持有内华达州执照的律师。
估价师讲中文吗？
不讲。Giano 讲英语和西班牙语，不讲中文。所有沟通均以书面形式在线进行（电子邮件或在线申请表），方便您使用翻译工具；您可以用中文书写。估价报告以英文出具。如中文版与英文版有任何不一致，以英文网站、委托协议和估价报告为准。