Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre los servicios de avalúo y de Notary Public.
Preguntas comunes
¿Qué zonas atiende?
The Residential Eye atiende el área metropolitana de Las Vegas y el condado de Clark, y la cobertura de avalúos llega al condado de Nye. Es una práctica que va a donde está el cliente, sin oficina abierta al público, así que todos los servicios se hacen en el lugar.
¿Cómo solicito un servicio o una cotización?
Use el formulario de solicitud para contarnos sobre la propiedad y lo que necesita. El sitio no publica precios porque cada asignación se cotiza por separado: después de enviar su solicitud, recibirá una cotización a la medida en menos de una hora en horario de oficina; por teléfono, aún más rápido. También puede llamar o escribir directamente.
¿Cuánto cuestan sus servicios?
Los honorarios dependen del tipo de propiedad, su complejidad y el alcance del trabajo, así que cada solicitud se cotiza por separado. Envíe una solicitud y recibirá una cotización a la medida, con la fecha de entrega, en menos de una hora en horario de oficina; por teléfono, aún más rápido. Sin compromiso.
¿Hace avalúos a la fecha de fallecimiento para sucesiones y herencias?
Sí. Los avalúos retrospectivos a la fecha de fallecimiento son una especialidad principal: se desarrollan a una fecha efectiva documentada para sucesiones (probate), administración de fideicomisos, ajuste de la base fiscal y el impuesto sobre la herencia (formulario 706), y se preparan de acuerdo con los requisitos del IRS para avalúos calificados. Vea la página de avalúos de herencia y fecha de fallecimiento para más detalles.
¿Puede actuar como tasador neutral en un divorcio?
Sí. En los divorcios en Nevada, la práctica puede ser contratada por cualquiera de las partes o por ambas como perito neutral acordado, con valores actuales o a la fecha de separación. La declaración y el testimonio en el tribunal están disponibles bajo un contrato de perito. Vea la página de avalúos de divorcio y bienes de la comunidad.
¿Prepara avalúos para apelar el impuesto a la propiedad en el condado de Clark?
Sí. Los avalúos independientes apoyan las peticiones ante la Junta de Igualación del condado de Clark (Board of Equalization), que vencen el 15 de enero de cada año o antes (o el siguiente día hábil si cae en fin de semana o día festivo). Pídalo mucho antes de la fecha límite; vea la página de avalúos para apelación de impuestos y el IRS.
¿Qué tipos de avalúos hace?
Avalúos residenciales certificados para muchos propósitos: compra, refinanciamiento, FHA, antes de vender, construcción nueva y propuesta, herencias y sucesiones, divorcios, apelaciones de impuestos, bancarrotas y ejecuciones hipotecarias, apoyo en litigios, contratos de perito y avalúos a fechas pasadas.
¿Cuánto tarda un avalúo?
El plazo de entrega se cotiza en cada asignación según el tipo de propiedad, su complejidad y el alcance del trabajo. Recibirá la fecha de entrega junto con su cotización a la medida en menos de una hora después de enviar su solicitud en línea, en horario de oficina.
¿Qué credenciales y licencias tiene?
Giano J. Saumat es Tasador Residencial Certificado de Nevada (licencia A.0208201-CR), Certified Luxury Home Appraiser (CLHA) y certificado FHA. Las firmas de préstamos se hacen a través de GJS Notary Services como Agente Nacional de Firmas certificado por la NNA y con verificación de antecedentes, y la fotografía aérea se hace bajo la certificación comercial FAA Part 107.
¿Ofrece servicios móviles de Notary Public y firma de préstamos?
Sí. Los servicios de Agente Nacional de Firmas se prestan a través de GJS Notary Services, con certificación de la NNA y verificación de antecedentes. Atendemos firmas de refinanciamiento, compra, HELOC, hipoteca revertida, modificación del préstamo, documentos del vendedor y préstamos comerciales, en la propiedad o en el lugar que elija el prestatario. La recolección de datos de bienes raíces y la recolección de datos y fotografías de vehículos también están disponibles a través de GJS Notary Services.
¿Qué es un Notary Public en Nevada?
Es un funcionario nombrado por el Secretario de Estado de Nevada para verificar la identidad de quien firma, presenciar la firma y tomar juramentos. No es abogado. En muchos países de América Latina y en España, quien da fe pública de los documentos es un abogado, pero en Estados Unidos no es así. Un Notary Public no puede redactar documentos legales, dar asesoría legal o de inmigración, ni cobrar por ella; para eso, consulte a un abogado con licencia en Nevada.
¿Me pueden atender en español?
Sí. Giano habla inglés y español con fluidez, y la cotización, la visita y sus preguntas pueden ser en español. El informe escrito se entrega en inglés.