Avalúos de divorcio y bienes de la comunidad
En un divorcio en Nevada, la casa familiar suele ser el bien de la comunidad más grande, y su valor muchas veces está en disputa. The Residential Eye prepara avalúos residenciales independientes y defendibles para abogados de familia y sus clientes en Las Vegas, Henderson y el condado de Clark, ya sea contratado por una de las partes o por ambas como perito neutral acordado.
NV License A.0208201-CR | Exp. 08/31/2028
Neutral y listo para un litigio
- 01Contratado por cualquiera de las partes, o por ambas como perito neutral, según lo acuerden los abogados
- 02Valor actual, valor a la fecha de separación o cualquier fecha pasada que requiera el caso
- 03Apoyo en litigios disponible: revisión de documentos, declaración (deposición) y testimonio en el tribunal bajo un contrato de perito
Para abogados de familia
Cada conclusión se apoya de la forma en que la pondrá a prueba el abogado de la otra parte: ventas comparables verificadas, ajustes documentados y datos del mercado ligados a la fecha efectiva. Los honorarios son solo por el tiempo profesional y nunca dependen del valor concluido ni del resultado del caso.
- 01Apoyo para la compra de la parte del otro cónyuge y la igualación
- 02Revisión del avalúo de la otra parte
- 03Avalúos para dividir los bienes de la comunidad
- 04Valores a la fecha de separación y a otras fechas pasadas
- 05Propiedades de lujo y con caseta de vigilancia (certificación CLHA)
- 06Declaración y testimonio en el tribunal (contrato de perito)
Inspección de casas ocupadas, con discreción
Las inspecciones en un divorcio son delicadas. La cita y el acceso se coordinan a través de los abogados o del contacto que designe la parte que vive en la casa, y la inspección es profesional, eficiente y neutral. Si se niega el acceso al interior, se pueden hablar con los abogados otras opciones, como un avalúo solo del exterior con supuestos extraordinarios declarados.
Cómo pedirlo
Envíe la dirección de la propiedad, la fecha efectiva que necesita (actual o pasada) y quiénes son los usuarios previstos del informe: una de las partes o ambas. Recibirá una cotización por escrito con la fecha de entrega en menos de una hora en horario de oficina. El informe escrito se entrega en inglés.
Preguntas frecuentes
¿Pueden los dos abogados contratarlo juntos como tasador neutral?
Sí. La contratación conjunta como perito neutral acordado es común y muchas veces es el camino más rápido hacia un acuerdo. El informe nombra a los abogados de ambas partes como usuarios previstos, y las reglas de comunicación se acuerdan al contratar.
¿Puede valuar la casa a la fecha de separación o a otra fecha pasada?
Sí. El avalúo retrospectivo es un servicio principal: el informe se desarrolla a la fecha efectiva que requiera el caso, con datos del MLS y del mercado de ese período.
¿Qué pasa si uno de los cónyuges no permite el acceso a la casa?
Los problemas de acceso se resuelven a través de los abogados. Si no es posible entrar a la casa, un avalúo solo del exterior o de escritorio, con supuestos extraordinarios claramente declarados, puede ser una opción, según el uso previsto del informe.
¿Está disponible para una declaración o para testificar en un juicio?
Sí, bajo un contrato de perito que cubre la preparación del caso, la declaración y el testimonio en el tribunal. Los honorarios son por el tiempo profesional y no dependen del valor concluido ni del resultado del caso.
- CLHACertified Luxury Home Appraiser™ (tasador certificado de casas de lujo)
- FHACertificado FHA
- Licencia de NVTasador Residencial Certificado de Nevada
- NSAAgente Nacional de Firmas, certificado por la NNA
- Part 107Piloto remoto FAA Part 107