Certified Residential Appraiser sa Las Vegas at Clark County

Appraisal para sa mga propesyonal sa batas, buwis at pagpapautang

Ang mga abogado sa estate at family law, mga accountant at mga nagpapautang sa buong Clark County ay nag-o-order ng appraisal dito dahil bawat report ay ininspeksyon at pinirmahan ng iisang Nevada Certified Residential Appraiser, na may nakasulat na quote sa loob ng isang oras matapos ang inyong online request.

1. 01

   Appraisal para sa mana at petsa ng pagkamatay

   Retrospective na halaga sa petsa ng pagkamatay para sa probate, trust at stepped-up basis, sa mga report na sumusunod sa USPAP na pinagkakatiwalaan ng mga abogado at accountant para sa Form 706 at 709.

   Alamin pa →
2. 02

   Appraisal para sa diborsyo at ari-ariang pang-mag-asawa

   Neutral at matibay na halaga para sa paghihiwalay ng mag-asawa sa Nevada, sa kasalukuyang petsa o sa nakaraang petsa, na may suporta sa kaso at testimonya kung kailangan.

   Alamin pa →
3. 03

   Appraisal para sa apela sa buwis at IRS

   Independiyenteng appraisal para iapela ang assessment ng Clark County at para sa mga usapin sa IRS: petisyon sa Board of Equalization at suporta sa estate at gift tax para sa mga accountant.

   Alamin pa →
4. 04

   Appraisal para sa mga abogado

   Iisang sertipikadong appraiser para sa appraisal ng mana, diborsyo at kaso sa Clark County: mga nakaraang petsa, nakasulat na quote sa loob ng isang oras, at handang tumestigo.

   Alamin pa →
5. 05

   Appraisal bago ibenta

   Independiyenteng halaga, na may inspeksyon sa bahay, bago ito ilista sa merkado: para sa custom, luxury o mahirap tasahang bahay, sa kahilingan ng nagbebenta o ng kanyang ahente.

   Alamin pa →

Appraisal sa Las Vegas, Henderson, Summerlin, North Las Vegas at Pahrump

Saklaw namin ang buong Clark County at bahagi ng Nye County. Sa Las Vegas Valley, maaaring magbago ang halaga mula sa isang subdivision papunta sa iba, kaya ang mga comparable sale ay pinipili kada neighborhood at sinusuri laban sa mga nakarehistrong titulo at rekord ng county, hindi lamang sa datos ng listing.

1. 01

   Las Vegas

   Mula sa mga condo sa downtown hanggang sa mga custom na bahay at matatag na neighborhood sa buong valley.

2. 02

   Summerlin

   Mga planned community at gated community gaya ng The Ridges at The Summit Club, suportado ng sertipikasyong CLHA para sa luxury na bahay.

3. 03

   Henderson

   Mga planned at gated na neighborhood gaya ng MacDonald Highlands, at bagong konstruksyon sa buong lungsod.

4. 04

   North Las Vegas

   Appraisal para sa pagbili, refinance at FHA loan sa mga luma at bagong subdivision.

5. 05

   Pahrump at Nye County

   Umaabot ang saklaw pakanluran hanggang Nye County, gamit ang sariling rekord ng assessor at parcel ng Nye County.

Sino ang nag-o-order ng appraisal

Karamihan sa mga trabaho ay galing sa mga propesyonal na nangangailangan ng maaasahang halaga sa harap ng hukom, auditor o nagpapautang, at sa mga may-ari ng bahay na gumagawa ng desisyon kung saan mahalaga ang independiyenteng halaga.

1. 01

   Mga abogado

   Mana, probate, diborsyo at kaso sa korte, kasama ang appraisal sa nakaraang petsa at testimonya bilang expert witness.

2. 02

   Mga accountant at tax advisor

   Halaga sa petsa ng pagkamatay para sa estate tax return at stepped-up basis, mga gift, at suporta sa apela sa property tax.

3. 03

   Mga real estate agent at nagbebenta

   Appraisal bago ibenta, para sa natatangi, luxury o mahirap tasahang bahay.

4. 04

   Mga nagpapautang at AMC

   Appraisal para sa pagbili, refinance at FHA, ginagawa ng isang Nevada Certified Residential Appraiser.

5. 05

   Mga may-ari ng bahay

   Pribadong appraisal para sa apela sa buwis, diborsyo, estate planning at iba pang desisyon kung saan mahalaga ang independiyenteng halaga.

Mula sa request hanggang sa report

Bawat trabaho ay kino-quote, ininspeksyon, sinusuri at pinipirmahan ng iisang appraiser, kaya iisang tao ang mananagot sa report mula sa unang email hanggang sa huling tanong.

1. 01

   Request

   Ipadala ang online form o mag-email. Isama ang address ng property, ang dahilan ng appraisal at anumang deadline. Maaari kayong sumulat sa Tagalog.

2. 02

   Quote sa loob ng isang oras

   Makakatanggap kayo ng nakasulat na quote sa email, kasama ang petsa ng delivery, sa loob ng isang oras sa oras ng opisina: Lunes hanggang Sabado, 7:00 AM hanggang 6:00 PM, Pacific time.

3. 03

   Inspeksyon

   Personal na bibisitahin ng appraiser ang bahay, susukatin ito ayon sa pamantayang ANSI Z765, at kukunan ng larawan ang kondisyon at mga katangian nito.

4. 04

   Report

   Ihahatid sa petsang naka-quote, pirmado ng appraiser na bumisita sa bahay. Kung may tanong kayo pagkatapos, sasagutin ito ng parehong appraiser sa email.

Telepono (Ingles lamang): (702) 582-9491. Para sa Tagalog, magpadala ng online request o mag-email sa admin@theresidentialeye.com.

Mga madalas itanong

Lahat ng komunikasyon ay nakasulat: ang quote, ang pag-iskedyul ng inspeksyon at ang inyong mga tanong tungkol sa report ay maaaring gawin sa email.

1. 01

   Nagsasalita ba ng Tagalog ang appraiser?

   Hindi. Lahat ng komunikasyon ay nakasulat at online (email o ang online request form). Maaari kayong sumulat sa Tagalog; gagamit kami ng translation tools para basahin at sagutin ito. Kung may pagkakaiba, ang Ingles na bersyon ang masusunod.

2. 02

   Nasa Tagalog ba ang appraisal report?

   Hindi. Ang appraisal report ay nakasulat sa Ingles. Maaari kayong magtanong tungkol sa report sa email, at sasagot nang nakasulat ang appraiser.

3. 03

   Maaari bang tasahan ang bahay sa isang nakaraang petsa?

   Oo. Pangunahing serbisyo ang retrospective appraisal: halimbawa, ang halaga sa petsa ng pagkamatay para sa mana, o sa petsa ng paghihiwalay sa diborsyo.

4. 04

   Kailan ang deadline sa pag-apela ng assessment sa Clark County?

   Ang petisyon sa Clark County Board of Equalization ay dapat maisampa hanggang Enero 15, o sa susunod na araw ng trabaho kung tumapat ito sa weekend o holiday. Mainam na mag-order ng appraisal sa Nobyembre o Disyembre.

5. 05

   Magkano ang appraisal?

   Bawat trabaho ay kino-quote ayon sa property, sa dahilan at sa petsang kailangan. Ipadala ang address at ang dahilan, at makakatanggap kayo ng nakasulat na quote sa loob ng isang oras sa oras ng opisina.

6. 06

   Anong mga lugar ang saklaw ninyo?

   Ang buong Clark County (Las Vegas, Henderson, Summerlin at North Las Vegas), pati na rin ang Pahrump at Nye County.

7. 07

   Para ba ito sa mortgage loan?

   Para sa pagbili o refinance na may loan, ang nagpapautang ang nag-o-order ng appraisal sa sarili nitong paraan. Ang appraisal na direktang inorder ninyo ay karaniwang hindi magagamit ng nagpapautang para sa mortgage.