Appraisal para sa Mana at Petsa ng Pagkamatay
Kapag inaayos ang isang estate, kailangang tukuyin ang halaga ng bahay sa isang partikular na petsa, karaniwan ang petsa ng pagkamatay. Nagbibigay ang The Residential Eye ng retrospective na appraisal na sumusunod sa USPAP sa Las Vegas, Henderson at buong Clark County, na maaasahan ng mga abogado sa estate planning, probate counsel at CPA para sa probate filing, pamamahala ng trust at dokumentasyon ng stepped-up basis.
NV License A.0208201-CR | Exp. 08/31/2028
Petsa ng pagkamatay at ang IRS
- 01Retrospective na appraisal na may malinaw na nakadokumentong effective date: petsa ng pagkamatay o alternate valuation date
- 02Ginagawa ng isang Nevada Certified Residential Appraiser, ayon sa mga kinakailangan ng IRS para sa qualified appraisal sa Form 706 at 709
- 03Sertipikado sa CLHA para sa luxury at guard-gated na estate sa The Ridges, Summerlin, MacDonald Highlands, The Summit Club at Lake Las Vegas
Para sa mga abogado sa estate, fiduciary at CPA
Bawat report ay nagsasaad ng intended use at intended users, nagdodokumento ng kalagayan ng merkado sa effective date gamit ang MLS history, rekord ng county at datos ng permit, at nagpapaliwanag ng pangangatwirang inaasahan ng reviewer o ng IRS. Sinusuportahan ng mga report ang mga usaping probate sa Eighth Judicial District Court, ang pagpopondo at pamamahala ng trust, ang estate tax (Form 706) at gift tax (Form 709) filing, at ang stepped-up basis para sa mga tagapagmana.
- 01Suporta sa gift at estate tax
- 02Probate at pag-aayos ng estate
- 03Dokumentasyon ng stepped-up basis
- 04Pagpopondo at pamamahala ng trust
- 05Appraisal sa petsa ng pagkamatay (retrospective)
- 06Appraisal sa alternate valuation date (IRC §2032)
Paano mag-order
Ipadala sa online form o sa email ang address ng property, ang effective date na kailangan ninyo (halimbawa, ang petsa ng pagkamatay) at isang contact para sa access. Maaari kayong sumulat sa Tagalog. Makakatanggap kayo ng nakasulat na quote at tantiyang petsa ng delivery sa loob ng isang oras sa oras ng opisina. May tao man o bakante ang property, maingat itong inaasikaso, at ang koordinasyon ay sa pamamagitan ninyo o ng contact ng pamilya na itinalaga ninyo. Ang appraisal report ay nakasulat sa Ingles.
Mga madalas itanong
Puwede ba ninyong i-appraise ang bahay sa isang petsa sa nakaraan?
Oo. Pangunahing serbisyo ang retrospective na appraisal. Ginagawa ang report sa isang nakadokumentong effective date, tulad ng petsa ng pagkamatay, gamit ang MLS sales history, rekord ng county at datos ng merkado mula sa panahong iyon, kahit na-remodel o naibenta na ang property mula noon.
Ano ang pagkakaiba ng petsa ng pagkamatay at alternate valuation date?
Ang halaga sa petsa ng pagkamatay ang karaniwang ginagamit para sa estate. Sa ilalim ng IRC §2032, maaaring piliin ng kinatawan ng estate ang alternate valuation date, karaniwang anim na buwan pagkatapos ng pagkamatay. Ang abogado o CPA ng estate ang magpapasya kung pipiliin ito; puwedeng gawin ang appraisal sa alinmang petsa, o sa pareho.
Ano ang kailangan mula sa abogado o executor para makapagsimula?
Ang address ng property, ang kailangang effective date, isang contact para sa access, at anumang mahalagang kasaysayan tulad ng remodel o naunang paglipat ng titulo. Mula roon, makakatanggap kayo ng nakasulat na quote sa loob ng isang oras sa oras ng opisina.
Papasa ba ang report sa mga kinakailangan ng IRS para sa Form 706 o 709?
Sumusunod sa USPAP ang mga report at ginagawa ng isang Nevada Certified Residential Appraiser, ayon sa depinisyon ng IRS ng qualified appraisal ng isang qualified appraiser para sa residential real property.
- CLHACertified Luxury Home Appraiser™
- FHASertipikado sa FHA
- Lisensya sa NVNevada Certified Residential Appraiser
- NSANational Signing Agent na sertipikado ng NNA
- Part 107FAA Part 107 remote pilot