(702) 582-9491Humingi ng quote
Simula / Appraisal ng Bahay at Residential na PropertySerbisyo

Appraisal ng Bahay at Residential na Property

Certified na residential appraisal sa buong Clark County hanggang Nye County. Bilang pangunahing serbisyo ng opisina, saklaw nito ang lahat ng uri ng pangangailangan sa halaga, mula sa pautang para sa pagbili at refinance hanggang sa mana, usaping legal at buwis, na sinusuportahan ng mga kredensyal na CLHA at FHA.

Humingi ng quote →Mga madalas itanong
PRIMARY SUITE 20′ × 14′ BATH 10′×14′ ENTRY 18′ × 14′ GREAT ROOM 28′ × 22′ KITCHEN · DINING 20′ × 22′ BED 2 12′ × 12′ BED 3 12′ × 12′ BATH 2 LAUNDRY GARAGE 24′ × 22′ · NON-GLA POOL 24′ × 11′ TERRACE NON-GLA 20′-0″ 10′-0″ 18′-0″ 12′-0″ 12′-0″ 72′-0″ 14′-0″ 22′-0″ 36′-0″ 20′-0″ 22′-0″ A B C D E F AREA A AREA B GROSS LIVING AREA AREA A 48′ × 36′ 1,728 sf AREA B 24′ × 20′ 480 sf TOTAL GLA 2,208 sf Garage 528 sf, excluded Pool and terrace, excluded Measured to exterior face, ANSI Z765 N 0 4′ 8′ 12′ 16′ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 EXTERIOR WALL, CUT 2 PIVOT ENTRY 3 20′ MULTI-SLIDE DOOR 4 GAS FIREPLACE 5 KITCHEN ISLAND 6 DINING FOR EIGHT 7 KING BED 8 FREESTANDING TUB 9 DOUBLE VANITY 10 LAUNDRY 11 GARAGE, NON-GLA 12 POOL 24′ × 11′ 13 TERRACE PAVERS, NON-GLA 14 SIDE DOOR 15 GARAGE DOOR 18′ 16 WINDOW, TYP. FLOOR PLAN · MEASURED SKETCH · SCALE 1/8″ = 1′-0″ · ILLUSTRATION, NOT A SPECIFIC PROPERTY
Guhit ng The Residential Eye · ilustrasyon, hindi isang partikular na property

NV License A.0208201-CR | Exp. 08/31/2028

(01)

Luxury, FHA at mga nakaraang petsa

  • 01Sertipikasyong CLHA para sa luxury at guard-gated na bahay sa The Ridges, Summerlin, MacDonald Highlands, The Summit Club
  • 02Sertipikado sa FHA para sa mga trabahong pasok sa HUD
  • 03Retrospective na appraisal na may malinaw na nakadokumentong effective date
(02)

Mga layunin ng appraisal

Tumatanggap ng trabaho para sa maraming uri ng gamit. Bawat report ay iniaangkop sa layunin at sa mga intended user nito.

  • 01Pagbili
  • 02Refinance
  • 03FHA
  • 04Halaga bago ilista
  • 05Bagong tayong bahay
  • 06Bahay na itatayo pa lang
  • 07Mana / probate
  • 08Diborsyo
  • 09Apela sa buwis
  • 10Suporta sa kaso sa korte
  • 11Expert witness at testimonya
  • 12Retrospective na appraisal
  • 13Bankruptcy at foreclosure
(03)

Mga espesyal na appraisal para sa mga propesyonal

May sariling pahina ang appraisal para sa mana, diborsyo, buwis, kaso at bago ibenta, na nagpapaliwanag ng effective date, ng ihahatid at kung paano mag-order.

(04)

Ano ang saklaw ng residential appraisal

Nagsisimula ang bawat trabaho sa personal na inspeksyon ng bahay, sa loob at labas, ng appraiser na pipirma sa report. Sinusukat ang gross living area ayon sa pamantayang ANSI Z765-2021 sa halip na kunin lang sa public records, at kinukunan ng larawan ang kondisyon, kalidad, mga update at katangian ng lote. Pagkatapos, binubuo ang halaga mula sa mga kamakailang comparable sale na sinusuri laban sa mga nakarehistrong deed at rekord ng county, hindi lang sa listing data, at bawat adjustment ay may suportang ebidensya mula sa merkado. Ang report ay ginagawa sa ilalim ng USPAP at iniaangkop sa gamit nito, para man sa file ng nagpapautang, sa mana, sa korte o sa apela sa buwis.

(05)

Sino ang nag-o-order ng residential appraisal

Galing ang mga trabaho sa mga nagpapautang at appraisal management company (AMC), at direkta sa mga taong nangangailangan ng independiyenteng halaga para sa layuning hindi pautang.

  • 01Mga nagpapautang at appraisal management company
  • 02Mga abogado sa estate at probate, at mga executor
  • 03Mga abogado sa family law at mag-asawang naghihiwalay
  • 04Mga CPA at tax advisor
  • 05Mga may-ari ng bahay na umaapela sa assessment
  • 06Mga nagbebentang gustong malaman ang halaga bago ilista
  • 07Mga Realtor na nagpapayo sa kliyente tungkol sa natatanging property
(06)

Panahon ng delivery

Nakasulat na quote sa loob ng isang oras

Ang panahon ng delivery ay kino-quote para sa bawat trabaho batay sa uri ng property, pagiging kumplikado at saklaw. Pagkatapos ninyong magpadala ng request, makakatanggap kayo ng quote sa email na may tantiyang petsa ng delivery sa loob ng isang oras sa oras ng opisina. Ang appraisal report ay nakasulat sa Ingles.

(07)

Mga lugar na sakop

Sakop ng appraisal ang buong Clark County hanggang Nye County. Pinipili ang mga comparable sale kada neighborhood, dahil sa Las Vegas valley, puwedeng magbago ang halaga kada block sa pagitan ng mga master-planned community, guard-gated na enclave at mas lumang lugar ng custom na bahay.

  • 01Las Vegas
  • 02Summerlin
  • 03Henderson
  • 04North Las Vegas
  • 05Pahrump at Nye County
(08)

Mga madalas itanong

  1. Puwede ba akong direktang mag-order ng appraisal bilang may-ari ng bahay?

    Oo. Puwedeng direktang i-order ang pribadong appraisal para sa mana, diborsyo, apela sa buwis, bago ibenta at iba pang layuning hindi pautang. Ang appraisal na pribadong in-order ay karaniwang hindi magagamit ng nagpapautang para sa mortgage; ang mga nagpapautang ay nag-o-order ng appraisal sa sarili nilang paraan.

  2. Gaano kabilis ako makakatanggap ng quote at petsa ng delivery?

    Sa loob ng isang oras pagkatapos ng inyong online request sa oras ng opisina, Lunes hanggang Sabado, 7:00 AM hanggang 6:00 PM, Pacific time. Ang petsa ng delivery ay kino-quote batay sa uri ng property, pagiging kumplikado at saklaw.

  3. Nag-a-appraise ba kayo ng luxury at guard-gated na bahay?

    Oo. May hawak ang opisina ng designasyong Certified Luxury Home Appraiser (CLHA) at nagtatrabaho sa mga komunidad tulad ng The Ridges, Summerlin, MacDonald Highlands, The Summit Club. May mga guard-gated na komunidad na nagbabawal kumuha ng larawan, kaya ang mga larawan ng comparable sa mga lugar na iyon ay galing sa MLS records, at sinasabi ito sa report.

  4. Ano ang kailangan ninyo mula sa akin para sa appraisal ng pagbili?

    Kopya ng buong sales contract at bawat counteroffer at addendum, kahit cash ang pagbili, at access sa bahay para sa inspeksyon. Kinakailangan ng USPAP na suriin ang contract sa mga appraisal para sa pagbili.

  5. Nag-a-appraise ba kayo ng commercial property?

    Hindi. Residential property lang ang ina-appraise ng opisina, ayon sa lisensya nitong Nevada Certified Residential Appraiser.

(09)

Mga kredensyal

May tanong bago mag-order?

(702) 582-9491

admin@theresidentialeye.com

  • CLHACertified Luxury Home Appraiser™
  • FHASertipikado sa FHA
  • Lisensya sa NVNevada Certified Residential Appraiser
  • NSANational Signing Agent na sertipikado ng NNA
  • Part 107FAA Part 107 remote pilot